신중동역 랜드마크 푸르지오시티 꼼꼼하게~

부천 중동신도시의 새로운 미래 신중동역 랜드마크 푸르지오시티

안녕하세요~ 미세먼지 없는 맑은 날씨가 참 마음에 드는 날이네요. 요새는 여기저기 신도시 발표도 많이 하고 모델하우스 문을 여는곳도 많네요. 그래서 여기저기 돌아다니면서 부동산 정보를 공부중인데 이렇게 공부하면서 느끼는것이 역시 부동산은 입지가 가장 중요하다는 것이에요. 다들 좋다고 홍보들을 많이 하는데 입지는 못속이더라구요. 그중에서도 역세권은 우선순위 1순위가 확실합니다. 역세권만큼 가치가 높은것이 없거든요. 그래서 역세권 위주로 알아보고 있는데 부천 중동신도시에 7호선이 지하로 연결되는 완벽한 직접역세권 신중동역 랜드마크 푸르지오시티가 드디어 분양을 시작했다고 하네요.

 

 

여기는 역세권, 학세권, 쇼핑, 문화등등 다 갖춰져있는 곳이라서 부천 뿐만 아니라 인근지역 사람들이 전부 눈여겨보고 있는 곳이더라구요. 아직도 모르시는 분들이 있을지 몰라서 제가 공부한것을 자세하게 알려드릴게요~ ^^

 

 

자~ 일단 신중동역 푸르지오시티가 들어서는 부천 중동신도시가 어딘지를 살펴봐야겠죠? 오피스텔과 상가는 투자로도 많이 보기때문에 부천지역 이외에 외부의 수요가 아주 많더라구요. 그래서 부천 중동신도시가 어떤곳인지부터 살펴봐야 합니다. 부천 중동신도시는 1990년대 초반에 개발된 1기 신도시 입니다. 서울 서부 바로옆이라서 여의도 14km 정도로 서울접근성이 1기 신도시중에서 가장 뛰어난곳이죠. 서울 뿐만 아니라 인천 청라, 송도, 김포, 시흥, 안양, 광명등등 웬만한 핵심지역을 30분대 이내로 편리하게 접근할 수 있어요.

 

 

그리고 지하철 7호선 라인이 지나기 때문에 지하철 교통망으로도 강남 40분대라서 강남권 생활하는 분들에게는 교통이 아주 편리한곳이죠. 광역교통망도 잘 갖춰진곳으로 서울외곽순환고속도로 중동IC, 경인고속도로 부천IC가 전부 5분이내라서 차량으로도 주요 고속도를 바로 이용할 수 있어요. 일단 지리적으로 입지가 서울 바로 옆이라서 타 신도시와 비교했을때 서울접근성이 아주 좋은곳이죠. 그리고 중동신도시는 개발이 완료된 곳이라서 인프라는 하나도 빠짐없이 완벽하게 갖춰져 있습니다.

 

 

신중동역 랜드마크 푸르지오시티 위치는 경기도 부천시 원미구 중동 1059번지 일원 입니다. 여기는 부천 중동신도시에서도 높이, 층수제한이 없는 유일하고 마지막 사업부지로 마지막 랜드마크부지 입니다.

 

 

길게 설명할 필요 없이 이곳 사업부지는 부천 중동 홈플러스가 있던 자리를 매각한 후 홈플러스를 철거하고 신중동역 랜드마크 푸르지오시티를 새롭게 건축하는 부지에요. 즉, 홈플러스가 오랫동안 영업을 하면서 상업시설 입지로는 이미 검증이 된 자리이죠. 홈플러스가 선택했던 자리인 만큼 주변 수요는 아주 풍부한 곳인데요, 주변환경을 살펴볼까요?

 

 

 

 

사업부지 바로 건너편으로는 롯데백화점이 위치하고 롯데백화점 뒤로는 부천 최대의 번화가인 로데오거리가 조성되어 있습니다. 또한 부천시청, 현대백화점, 중앙공원, 이마트등 대형마트, 백화점, 관공서등이 가까이 위치해서 쇼핑, 문화, 행정등 다양하고 편리한 시설을 편하게 누릴 수 있습니다.

 

 

편리한 인프라 뿐만 아니라 상가, 오피스텔 투자에서 중요한 배후수요도 풍부한 곳으로 아파트 3만여세대, 오피스텔 1.2만여세대등 실제 주거수요가 약 5만여명이 있고 사업부지 바로옆으로 프라자상권, 업무단지가 밀집된 비즈니스 수요도 아주 많은곳 입니다. 그리고 신중동역은 일 이용객수가 2만8천여명으로 특히 신중동역 랜드마크 푸르지오시티는 지하가 신중동역과 바로 연결되기 때문에 타 상업시설과는 비교할 수 없는 유동인구가 있는곳입니다. 지하철과 직접 연결된다는것은 역세권을 뛰어넘는 가치를 가지는것이죠.

 

 

이렇게 풍부한 배후수요와 지하철이 직접 연결되는곳에 초대형 49층 규모로 들어서기 때문에 주변의 상권이 이제 신중동역 랜드마크 푸르지오시티를 중심으로 새로운 고급 주거상권으로 이동할것으로 예상됩니다. 그만큼 가치의 상승이 기대되는곳이죠.

 

 

전체 구성을 보면 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 전체규모는 지하 7층 ~ 지상 49층으로 지하 1층 ~ 지상 5층 상가 연면적 약 8,500평 / 7층 ~ 18층 업무시설(오피스) 506실 / 20층 ~ 49층 오피스텔 1,050실 입니다. 부천 중동신도시 최대규모의 복합 상업시설로 기존의 상업시설에서 벗어나서 주거, 상업, 업무가 결합된 MXD(MixedUse Development : 주거복합단지) 입니다.

 

 

이런 초고층 초대형 상업시설은 지역을 대표하는 랜드마크타워로 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 역세 초고층 초대형은 물론이고 49층 꼭대기에 들어서는 스카이라운지와 스카이브릿지, 브릿지 옥상정원등 유동인구를 흡수하는 랜드마크다운 특징으로 부천 중동신도시를 대표하는 건축물 입니다.

 

 

상업시설(상가)MD역시 랜드마크 규모답게 문화시설, 고품격 랜드마크존, 리테일, F&B, 의료, 교육, 서비스등 로데오상권보다 쾌적하고 백화점과는 차별화된 다양한 MD구성으로 차별화된 경쟁력이 갖춰집니다.

 

 

지하철과 바로 연결되는 역세권에 부천 중동신도시의 최대규모로 코엑스, 스타필드처럼 지역을 대표하는 랜드마크의 주인이 될 수 있습니다. 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 모델하우스가 약대오거리에 오픈으로 방문하서 직접 눈으로 확인하세요~ ^^