서울 서초구 내곡동 헌인마을 일대에 들어서는 르엘 어퍼하우스가 현재 선착순 분양을 진행하며 실수요자와 투자자들의 높은 관심을 받고 있다. 롯데건설의 하이엔드 브랜드 ‘르엘(LE-EL)’과 프리미엄 주거 브랜드 어퍼하우스가 함께 선보이는 이번 프로젝트는 강남권에서는 보기 드문 자연 중심형 고급 주거단지로 조성되며, 도심 접근성과 프라이빗한 주거 환경을 동시에 누릴 수 있는 것이 가장 큰 특징이다.사업개요르엘 어퍼하우스는 서울특별시 서초구 내곡동 374번지 일원에 조성되며, 총 단지면적 약 61,109.20㎡ 규모로 계획되어 있다. 단지는 지하 2~3층부터 지상 3층 규모로 1~10블록으로 구성되며, 총 222세대의 하이엔드 고급주택으로 공급된다. 시공은 롯데건설이 맡았으며, 2024년 7월 착공 승인 후 ..
용인 반도체 클러스터 개발이 본격화되면서 인근 분양시장에도 관심이 이어지고 있는 가운데, ‘원삼 센트레빌 퍼스트원’이 미래가치를 갖춘 신규 단지로 수요자들의 이목을 끌고 있다.경기도 용인시 원삼면 일대에 공급 예정인 원삼 센트레빌 퍼스트원은 SK하이닉스 반도체 클러스터 인근에 조성되는 복합단지로, 대규모 산업단지 개발에 따른 직·간접 수혜가 기대되는 곳이다. 단지는 지하 7층~지상 15층 규모로 계획됐으며, 총 1,164실 규모의 오피스텔과 상업시설이 함께 들어설 예정이다.특히 사업지가 위치한 용인 반도체 클러스터는 약 126만평 규모로 조성되는 초대형 국가산업 프로젝트다. SK하이닉스를 중심으로 반도체 FAB 공장과 다양한 협력업체가 입주를 추진 중이며, 향후 대규모 고용창출과 함께 풍부한 배후수요 형..
강남권에서도 가장 선호도가 높은 주거 지역 중 하나인 서초동에 새로운 하이엔드 주거공간이 등장해 많은 관심을 받고 있습니다. 바로 서초 남부터미널역 초역세권 입지에 들어서는 ‘서초 PH1603’입니다.현재 모델하우스가 오픈되어 실제 내부 공간과 마감재를 직접 확인할 수 있으며, 선시공 후분양 방식으로 공급되어 실물을 보고 계약할 수 있다는 점에서 수요자들의 관심이 높아지고 있습니다. 특히 일부 세대는 선착순 분양으로 진행 중이라 빠른 문의가 이어지고 있습니다.강남 핵심 입지, 남부터미널역 도보권서초 PH1603은 서울 서초구 서초동 중심 입지에 위치하며, 3호선 남부터미널역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 프리미엄을 갖추고 있습니다.또한:교대역 및 강남역 접근 우수서초IC 및 경부고속도로 진입 편리강남..
최근 수원 부동산 시장에서 가장 주목받는 현장 중 하나가 바로 수원역 아너스빌 플라츠입니다.수원역 초역세권 입지와 GTX-C 기대감, 그리고 희소성 높은 중대형 주거형 설계까지 더해지면서 실수요자와 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.특히 일반적인 소형 오피스텔과는 차별화된 상품 구성으로, 실제 거주 만족도를 높인 프리미엄 주거단지라는 평가를 받고 있습니다.수원역 중심 입지의 강점수원역 아너스빌 플라츠의 가장 큰 장점은 단연 입지입니다.수원역은:지하철 1호선수인분당선KTX광역버스 노선등 다양한 교통망이 집중된 경기 남부 핵심 교통 허브입니다.향후 GTX-C 노선 개발 기대감까지 더해지면서 서울 접근성은 더욱 개선될 전망입니다.실제로 수원역에서 강남권 이동 시간이 크게 단축될 것으로 기대되면서 미래가치 측..
서울 양천구 목동 핵심 입지에 들어서는 ‘목동 윤슬자이’가 오는 6월 분양을 앞두고 시장의 관심을 집중시키고 있다. 특히 예상 분양가가 약 30억 원 수준으로 거론되면서, 강남권에 준하는 초고가 주거 상품으로 평가받고 있다.업계에 따르면 ‘목동 윤슬자이’는 옛 KT 부지에 조성되는 복합개발 프로젝트로, 지하 6층~지상 48층, 총 3개 동 규모로 계획돼 있다.이번 단지는 주거형 오피스텔 651실 규모로 공급될 예정이며, 근린생활시설과 업무시설 등이 함께 들어서는 복합단지로 조성된다.전용면적은 약 114㎡~200㎡대 중대형 중심으로 구성될 예정으로, 고급 수요층을 겨냥한 상품 설계가 적용될 것으로 보인다.모델하우스는 오목교역 인근에 마련되며, 6월 중 오픈 예정이다. 역세권 접근성과 목동 중심 입지라는 ..
공사비 상승 여파로 전국 아파트 분양가가 꾸준히 오르는 가운데, 분양가상한제가 적용된 인천 검단신도시가 다시 한 번 시장의 이목을 끌고 있다. 이미 입주를 마친 단지들의 실거래가가 분양가 대비 큰 폭으로 상승하면서 이른바 ‘안전마진’이 수치로 확인되고 있기 때문이다.국토교통부 실거래가 공개시스템과 부동산 플랫폼 자료에 따르면, 검단신도시 주요 아파트들은 입주 이후 안정적인 상승 흐름을 보이고 있다. 대표적으로 ‘우미린 더시그니처’ 전용 84㎡는 분양 당시 4억2천만원대에 공급됐으나 최근에는 8억원을 웃도는 가격에 거래됐다. 2021년 입주한 ‘호반써밋 1차’ 전용 84㎡ 역시 올해 1월 7억원대 초반에 거래되며 분양가 대비 3억원 이상 오른 것으로 나타났다.‘금호어울림 센트럴’ 전용 84㎡도 최근 7억원..
인천 서구 마전동 검단신도시 AA32블록에 들어서는 엘리프 검단 포레듀가 일부 미분양 잔여 세대를 대상으로 선착순 분양, 이른바 ‘줍줍’ 공급을 진행하면서 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.이 단지는 지하 3층~지상 15층, 11개동, 총 669세대 규모의 대단지 아파트로 조성되며 전용면적 64㎡, 84㎡, 98㎡, 110㎡ 등 중소형부터 중대형까지 다양한 평형으로 구성돼 1~4인 이상 가구까지 폭넓은 수요를 아우른다.남향 위주의 단지 배치와 판상형 중심 설계가 적용됐으며 단지 내 커뮤니티시설, 어린이 놀이터, 녹지공간 등이 함께 마련돼 주거 쾌적성을 높였다. 교통환경 역시 주목된다. 인근 검단호수공원역 개통으로 인천지하철 1호선 이용이 가능해졌으며 이를 통해 계양·부평 등 인천 주요 지역은 물론 환승을..
HL 디앤아이한라가 경기 부천시 원미구 원미동 일원에 ‘부천역 에피트 어바닉’을 선보인다. 장미연립 가로주택정비사업을 통해 공급되는 이번 단지는 지하 2층~지상 15층, 2개 동, 전용 52~67㎡ 총 150가구 규모로 조성된다. 이 가운데 조합원 물량을 제외한 93가구가 일반분양 대상이다.전용면적별 일반공급 물량은 △52㎡ 18가구 △55㎡ 22가구 △64㎡A 27가구 △64㎡B 21가구 △67㎡ 5가구로 구성된다. ‘부천역 에피트 어바닉’은 부천 원도심 한복판에 위치해 이미 갖춰진 생활 인프라를 가까이에서 누릴 수 있는 것이 강점이다. 단지 인근에는 이마트 등 대형마트와 원미구청 등 관공서가 자리하고 있으며, 624병상 규모의 가톨릭대 부천성모병원도 가깝다.원미종합시장과 원미부흥시장 등 전통시장도 인..
서울원 파크로쉬 레지던스, 광운대역세권 복합개발 핵심으로 검토서울 동북권 주거시장에 새로운 주거 모델이 도입될 전망이다. 서울 노원구 월계동 일원에서 추진 중인 광운대역세권 대규모 복합개발 ‘서울원 아이파크’ 내에 서울원 파크로쉬 레지던스 조성 계획이 알려지며 시장의 관심이 커지고 있다.서울원 파크로쉬 레지던스는 광운대역세권 개발의 핵심 부지에서 추진되는 복합단지 안에 웰니스 콘셉트 레지던스를 도입하는 방안으로, 현재 검토·계획 단계에 있는 사업이다. 알려진 계획에 따르면 단지는 지하 4층~지상 49층, 총 8개 동 규모로 구성되며, 이 가운데 웰니스 레지던스 약 768세대가 포함될 예정이다.건강·휴식·일상 균형 강조한 웰니스 주거 개념서울원 파크로쉬 레지던스는 단순한 주거 공급을 넘어 건강과 휴식, 일..
수도권 주택 시장의 진입 장벽이 높아지면서 상대적으로 부담이 덜한 오피스텔 상품이 다시 대안으로 부상하고 있다. 특히 경기 남부권에서는 가격 경쟁력과 교통 호재를 동시에 기대할 수 있는 단지가 실수요자와 투자자 모두의 관심을 끌고 있다는 분석이 나온다.생활 인프라 갖춘 호매실지구 입지…실거주·임대 수요 동시 기대서수원 권역에서 주목받는 단지로는 수원시 권선구 호매실지구 일대에 공급 중인 ‘수원 호매실 스카이시티’가 거론된다. 단지는 권선구 금곡동 금곡로 인근에 위치해 있으며, 이미 생활권이 안정적으로 형성된 지역이라는 점이 강점으로 꼽힌다.주변에는 대형 상업시설과 병원, 관공서, 생활편의시설 등이 밀집해 있어 별도의 개발을 기다릴 필요 없이 생활을 시작할 수 있는 여건을 갖췄다는 평가다. 이에 따라 실거..
다주택자 양도소득세 중과 재개 가능성, 시장은 의외로 차분다주택자 양도소득세 중과 재개 가능성이 거론되면서 부동산 시장 전반에는 정책 불확실성이 다시 부각되고 있다. 과거라면 매물 증가와 가격 조정이 동시에 나타났을 국면이지만, 최근 수도권 주택시장은 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있다.금리 고점 인식, 공급 감소, 실수요 중심 시장 구조가 맞물리며 “지금 팔 이유가 없다”는 인식이 확산된 영향이다. 특히 교통과 입지라는 구조적 강점을 갖춘 지역은 세제 변수에도 가격 방어력이 뚜렷하다는 평가가 나온다.단기 정책보다 중요한 ‘입지와 교통’, 시장 시선 이동부동산 시장의 관심은 단기적인 세제 변화보다 중장기적인 도시 구조 변화로 이동하고 있다. 교통 인프라 확충 여부가 주거 가치와 자산 가치를 좌우하는 핵심..
숲과 도시의 균형, 헌인마을에 들어서는 하이엔드 주거서울 서초구 헌인마을 일대에 조성되는 ‘르엘 어퍼하우스’는 총 222세대 규모의 초저밀도 하이엔드 주거 단지로, 서울 동남권 최대 개발 호재의 직접 수혜지로 주목받고 있다.헌인마을은 인릉산·구룡산·대모산 자락이 감싸는 입지로, 서울 도심에서는 보기 드문 자연의 완충지대다. 여기에 수서역 복합개발이라는 도시 성장축이 더해지며 자연과 미래 도시가치를 동시에 품은 독보적인 주거 입지를 완성해가고 있다.5만6천 평 숲에 단 222세대, ‘초저밀도’의 가치르엘 어퍼하우스는 약 5만 6천 평의 숲 속에 단 222세대만 배치한 초저밀도 단지다. 단순히 숲을 바라보는 ‘숲세권’을 넘어, 자연을 단지 안으로 끌어들이는 설계가 특징이다.이는 도심 속에서 경험하기 어려운 ..
