상동역 롯데캐슬 시그니처 청약 본격화…25일 1순위 접수

경기 부천 상동 일대에서 공급되는 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’가 특별공급을 시작으로 청약 접수에 들어간다. 지하철 7호선 상동역을 가까이 이용할 수 있는 입지와 1,800가구가 넘는 대단지 규모, 추첨제 물량 등이 이번 분양의 주요 특징으로 꼽힌다.

청약은 8월 24일 특별공급부터 시작한다. 일반공급은 25일 1순위, 26일 2순위 순서로 진행되며 당첨자 발표일은 9월 1일이다. 당첨자를 대상으로 한 정당계약 기간은 9월 14일부터 17일까지다.

1,859가구 대단지…전용 84~192㎡ 구성

상동역 롯데캐슬 시그니처는 부천시 원미구 상동 일원에 지하 8층부터 지상 최고 49층까지 7개 동으로 건립된다. 전체 공급 규모는 1,859가구다.

주택형은 전용면적 84~192㎡로 구성했다. 전용 84㎡가 1,370가구로 단지의 대부분을 차지하며 113㎡ 308가구, 121㎡ 178가구가 공급된다. 이외에 153㎡·187㎡·192㎡ 펜트하우스도 각각 1가구씩 계획됐다.

이번 청약에서는 중대형 주택형의 당첨자 선정 방식에 관심이 모인다. 전용 85㎡를 넘는 113㎡와 121㎡, 펜트하우스 일반공급은 가점제가 아닌 전량 추첨 방식으로 공급된다.

이에 따라 청약가점이 높지 않은 수요자도 추첨을 통한 당첨 가능성을 기대해 볼 수 있다. 전용 84㎡ 일반공급 역시 전체 물량 가운데 60%를 추첨제로 선정하고 나머지 40%에 가점제를 적용한다.

수도권 거주자 청약 가능…부천 거주자 우선

청약 대상 지역은 부천에 한정되지 않는다. 입주자모집공고일인 8월 14일을 기준으로 부천시뿐 아니라 경기도와 서울, 인천 등 수도권에 거주하는 만 19세 이상이면 청약 자격을 갖출 수 있다.

다만 동일 순위에서 신청자가 공급 물량을 넘어설 경우 부천시 거주자가 우선적으로 선정된다.

일반공급 1순위를 신청하려면 청약통장 가입 후 12개월 이상 지나야 하며 지역과 신청 면적에 따른 예치금 요건도 갖춰야 한다.

특히 주택을 이미 소유하고 있더라도 일반공급에 신청할 수 있다. 재당첨 제한도 적용되지 않아 기존 주택 보유자나 과거 청약 이력이 있는 수요자는 세부 자격을 확인해 볼 만하다.

계약금 5%·발코니 확장 무상

계약 단계에서 필요한 계약금은 분양가격의 5%다. 이 가운데 최초 계약 시 납부하는 1차 계약금은 1,000만원 정액 방식으로 진행된다. 발코니 확장 비용은 무상으로 제공된다.

전매제한은 당첨자 발표일을 기준으로 1년이다. 첫 번째 중도금 납부 예정 시점은 2027년 10월로 잡혀 있어 예정된 일정대로라면 전매제한 기간이 먼저 종료되는 구조다.

입주 예정 시기는 2032년 3월이다.

상동역 생활권 중심 입지…교육·편의시설 갖춰

교통 환경에서는 서울지하철 7호선 상동역과 가까운 점이 눈에 띈다. 상동역 1번 출구를 이용하기 편리한 위치에 들어서 지하철을 통한 서울 및 수도권 이동이 가능하다.

주변에는 상일초와 상일중을 비롯한 교육시설이 자리하고 있다. 현대백화점 중동점, 뉴코아아울렛, 부천터미널 소풍과 같은 쇼핑·문화시설을 비롯해 순천향대학교 부천병원 등 의료시설도 인접해 있다.

향후 광역교통망 변화도 관심 요소다. 부천종합운동장역을 경유하는 GTX-B 사업이 추진되고 있으며 GTX-D 노선 역시 계획돼 있어 장기적으로 부천 지역의 광역 이동 여건 개선에 대한 기대가 이어지고 있다.

수영장부터 교육시설까지 대단지 커뮤니티 계획

1,859가구 규모에 맞춰 다양한 입주민 시설도 조성될 예정이다. 실내수영장과 골프 관련 시설, 스크린골프, 사우나, 게스트룸, L-다이닝카페 등이 커뮤니티 공간에 계획돼 있다.

자녀 교육을 고려한 시설도 마련된다. 에듀클럽에는 ‘그린램프 라이브러리’가 들어설 예정으로, 약 200평 규모에 140석 이상의 학습공간을 갖출 계획이다. 단순 독서실을 넘어 출결과 학습시간 등을 관리하는 프로그램도 제공할 예정이다.

세대 내부에는 2.4m의 기본 천장고를 적용하며 우물형 천장 부분은 2.55m로 설계해 공간감을 높인다. 일부 타입에는 3면 발코니를 도입하고 주택형에 따라 팬트리와 알파룸, 드레스룸, 넓은 주방 등을 배치해 수납과 공간 활용성을 고려했다.

상동역 롯데캐슬 시그니처의 청약 일정이 임박한 만큼 신청을 고려하고 있다면 자신의 청약통장 가입기간과 예치금, 거주지역 우선공급 조건 등을 미리 확인하는 것이 필요하다.

특히 8월 25일 진행되는 1순위 청약에서는 전용 84㎡ 물량의 60%가 추첨제로 배정되고, 전용 85㎡ 초과 중대형 일반공급은 100% 추첨 방식으로 당첨자를 결정한다는 점​에서 가점이 상대적으로 낮은 수요자들의 관심도 이어질 것으로 예상된다.

홈페이지 : 상동역 롯데캐슬