오피스텔로 다시 쏠리는 시선 수원 호매실 스카이시티 관심

 

수도권 주택 시장의 진입 장벽이 높아지면서 상대적으로 부담이 덜한 오피스텔 상품이 다시 대안으로 부상하고 있다. 특히 경기 남부권에서는 가격 경쟁력과 교통 호재를 동시에 기대할 수 있는 단지가 실수요자와 투자자 모두의 관심을 끌고 있다는 분석이 나온다.

생활 인프라 갖춘 호매실지구 입지…실거주·임대 수요 동시 기대

서수원 권역에서 주목받는 단지로는 수원시 권선구 호매실지구 일대에 공급 중인 ‘수원 호매실 스카이시티’가 거론된다. 단지는 권선구 금곡동 금곡로 인근에 위치해 있으며, 이미 생활권이 안정적으로 형성된 지역이라는 점이 강점으로 꼽힌다.

주변에는 대형 상업시설과 병원, 관공서, 생활편의시설 등이 밀집해 있어 별도의 개발을 기다릴 필요 없이 생활을 시작할 수 있는 여건을 갖췄다는 평가다. 이에 따라 실거주 수요뿐 아니라 임대 수요까지 함께 기대할 수 있는 입지로 해석된다.

오피스텔 224실·근린생활시설 37실…다양한 평면 구성

수원 호매실 스카이시티는 일반상업지역 및 지구단위계획구역, 공공주택지구 내에 조성되는 복합 건축물로 계획됐다. 업무시설(오피스텔)과 근린생활시설이 함께 구성되며, 건물은 지하 4층~지상 10층 규모로 조성된다.

공급 구성은 오피스텔 224실과 근린생활시설 37실이며, 전용면적은 38·40·63·68·82㎡ 등으로 선택 폭을 넓혔다. 대지면적은 약 3,034㎡, 연면적은 약 2만6천㎡ 규모로, 중형급 오피스텔 단지에 해당한다.

주차 252대 확보…전기차 충전·자전거 보관 등 편의성 강화

단지는 총 252대 규모의 주차 공간을 마련해 수요에 대응한다. 여기에 전기차 충전시설과 자전거 보관 공간까지 확보해 입주 편의성을 높였다는 설명이다.

가격 경쟁력 강조…아파트 대체재로 부각

분양 업계에서는 수원 호매실 스카이시티의 경쟁력으로 ‘가격 접근성’을 꼽는다. 최근 수도권 신축 아파트와 비교해 상대적으로 진입 부담이 낮아, 아파트 매입이 어려운 수요자들이 대체 상품으로 검토하는 흐름이 나타나고 있다는 분석이다.

신분당선 호매실역 착공…강남권 접근성 기대

교통 측면에서는 신분당선 호매실역(가칭) 착공 이슈가 주목된다. 단지에서는 도보 이동이 가능한 거리로 알려졌으며, 향후 개통 시 강남권과의 연결성이 개선돼 출퇴근 여건과 지역 가치 측면에서 기대감이 형성되고 있다.

잔금 유예 등 조건으로 초기 부담 낮춰…즉시 입주 가능성

자금 계획 부담을 줄이기 위한 조건도 제시되고 있다. 잔금 유예 조건이 적용되는 방식으로 안내되며, 입주 시점까지 필요한 실투자금 규모를 낮춰 초기 진입 장벽을 완화했다는 평가다. 또한 즉시 입주가 가능한 점은 실수요자에게 유리한 요소로 거론된다.

주택 수 산정 부담 완화 기대…운용 전략 넓히는 오피스텔

오피스텔은 상품 구조에 따라 주택 수 산정에서 상대적으로 자유로운 경우가 있어, 다주택 규제나 보유세 부담을 우려하는 수요층이 관심을 갖는다는 설명도 나온다. 실거주와 임대 운용을 병행하려는 수요자에게 선택지가 될 수 있다는 분석이다.

풀옵션 무상 제공 등 혜택 안내…사전예약제로 상담 진행

현재는 일정 금액 상당의 풀옵션 무상 제공 혜택이 선착순으로 적용된다는 안내도 나온다. 주요 가전과 기본 옵션이 포함되는 형태로, 추가 비용 부담을 줄여 바로 입주 또는 임대 운영이 가능하도록 구성했다는 설명이다.

업계 관계자는 “가격·입지·교통 기대 요인과 함께 계약 조건까지 고려할 때 시장 상황과 맞물리는 상품”이라며 “변동성이 큰 시기일수록 무리한 접근보다 실현 가능성과 안정성을 함께 따지는 것이 중요하다”고 말했다. 모델하우스 방문 및 상담은 사전예약제로 운영되며, 대표 상담 채널을 통해 안내를 받을 수 있다.