BS한양 ‘인하대역 수자인 로이센트’, 24일부터 정당계약 시작…역세권·대형 타입 수요 기대

BS한양이 인천 미추홀구 용현학익 2-2블록 인하대역1구역 도시개발사업으로 선보이는 ‘인하대역 수자인 로이센트’가 24일부터 26일까지 3일간 정당계약 절차에 들어간다. 비규제 지역의 장점과 용현학익지구 중심 입지, 그리고 수자인 브랜드의 상품성이 결합되면서 본계약에서도 높은 관심이 예상된다.

단지는 지하 2층에서 지상 43층 규모의 6개 동으로 구성되며 전용 84~101㎡ 타입 총 1,199세대 중 959세대가 일반분양 물량이다. 특히 수요가 높은 84㎡형과 함께 인천에서는 드문 101㎡ 대형 타입이 포함돼 다양한 주거 선택지를 제공한다. 입지는 인천 원도심 내 신흥 주거지로 자리 잡은 용현학익지구 핵심에 위치해 있다.

수인분당선 인하대역을 도보로 이용할 수 있는 역세권이며, 송도역에는 인천발 KTX(2026년 예정), 월곶~판교선(2029년 예정) 등 광역 교통망 확충이 계획돼 있어 향후 교통 편의성 개선도 기대된다. GTX-B 청학역(계획)까지 개통될 경우 서울·수도권 접근성도 크게 강화될 전망이다. 생활 인프라도 이미 완성돼 있다. 인하대역 주변의 상권과 대형마트, CGV 등 문화시설을 도보로 이용할 수 있고, 도담공원·다솜어린이공원·용정근린공원 등 녹지 환경도 가까워 주거 쾌적성이 높다.

단지 앞 인천용학초를 비롯해 인근 초·중·고교가 모두 도보권에 위치해 교육환경도 우수한 편이다. 상품 설계 역시 눈길을 끈다. 외관은 커튼월룩 디자인과 특화된 옥탑 구조로 고급스러운 이미지를 구현했고, 대형 문주인 파노라마 게이트를 적용해 단지의 상징성을 강조했다.

내부는 일반분양 전 세대에 판상형 4Bay 구조를 도입해 채광과 통풍 효율을 높였으며, 타입별로 팬트리·알파룸·드레스룸 등을 구성해 수납과 공간 활용성을 극대화했다. 단지 조경은 전체 면적의 약 37%에 달하는 2만1,900㎡ 규모로 조성되며, 수공간과 물놀이 시설이 결합된 중앙광장 등 다양한 휴식 공간이 마련된다.

커뮤니티 시설은 피트니스센터, 다목적 체육관, 골프연습장, 작은도서관, 스터디카페, 키즈라운지, 펫케어룸, 가든카페 등 폭넓은 구성으로 전 세대가 이용할 수 있도록 설계됐다. 분양가는 주변 대비 경쟁력이 높은 것으로 평가된다. 평균 분양가는 3.3㎡당 약 1,935만원이며 전용 84㎡ 기준 6억 원대에 책정됐다.

이는 전매제한이 해제된 인근 단지 동일 타입 분양권 시세가 7억 원대인 점을 고려하면 가격 메리트가 상당하다는 분석이다. 여기에 인천시가 최근 ‘10.15 부동산 대책’ 규제지역에서 제외되며 대출 부담이 낮아진 점도 수요 증가 요인으로 작용하고 있다. 정당계약이 진행되는 견본주택은 인천 미추홀구 용현동 일대에 마련돼 있으며, 세부 정보는 전화 또는 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.