아르스 남산 중구 오장동 을지로 퇴계로 지식산업센터

서울의 중심에서 새로운 비즈니스가 시작되는 지식산업센터 아스르 남산 홍보관 문을 열고 본격적인 분양을 시작했습니다. 대기업 밀집지역인 CBD, 을지로, 퇴계로가 모두 가까운 비즈니스 최적의 입지를 자랑하는 곳입니다.

그럼 아르스 남산에 대해서 자세하게 알려드리겠습니다. 현재 홍보관 오픈중으로, 홍보관에 오시면 모형도 관람과 자세한 분양상담을 받을 수 있습니다. 홍보관은 방문예약제로 운영되니, 방문 전 위 대표번호로 방문예약을 접수해주세요.

사업개요

아르스 남산은 서울시 중구 오장동 90-5,18번지에 들어옵니다. 대지면적 약 350평, 건축면적 약 200평, 연면적 약 3,500평으로 지하 4층 ~ 지상 17층 규모로 공급됩니다. 시행사 : 주식회사더 파크뷰, 신탁사 : 신한자산신탁, 시공사 : 군장종합건설.

입지환경

많은 분들이 아르스 남산을 주목하는 이유는 바로 입지 입니다. 이곳은 서울시 초대형 개발지구인 세운재정비촉진지구 바로 옆으로 개발호재를 바로 누리는 곳입니다. 그리고 CBD중심업무지구, 동대문패션타운 관광특구 등 서울의 중심입지 배후수요가 매우 풍부한 곳입니다.

무엇보다도 아르스 남산 주변으로는 쿼드러플 역세권이 형성되어 있습니다. 지하철 2,3호선 을지로3가역, 지하철 2,5호선 을지로4가역, 지하철 3,4호선 충무로역, 지하철 2,4,5호선 동대문역사문화공원역이 도보 거리에 위치하여 지하철 2,3,4,5호선을 모두 가까이서 이용할 수 있습니다. 서울권은 물론이고 경기 주요 권역까지도 빠르게 이동 가능한 그야말로 교통의 중심지 입니다.

주변환경

또한 주변으로는 신규 오피스, 공장 공급을 찾아보기 힘들어서 신규 공급에 대한 대기수요가 매우 많은 곳입니다. 현재도 공실률 2%대로 임대료 + 관리비가 전용면적 기준 20만원대로 높게 형성되어 있습니다. 실제 현장 주변에 있는 10층이상 건물들은 대부분이 90년대 초중반에 준공된 건물들로, 아르스 남산 입주시 신축건물의 메리트를 제대로 누릴 수 있습니다.

특화설계

그리고 아르스 남산은 일반 오피스거물이 아닌 제조업 기반의 지식산업센터로 오피스건물과는 큰 차별성을 갖고 있습니다. 우선 7톤 규모의 화물엘리베이터를 이용해서 고층부까지 물류를 편하게 이동할 수 있고, 층고 6m, 300평 규모의 하역장도 있습니다. 여기에 층별로 74t까지 견딜 수 있는 하중 설계로 제조업에 필요한 대형 장비들도 무리없이 올릴 수 있습니다.

아르스 남산 2~16층 평면도

을지로, 퇴계로, 주변으로 신축 지식산업센터가 전무하다 싶을 만큼 이번 신규로 공급되는 아르스 남산 정말로 많은 분들이 문의를 주고 있습니다. 무엇보다도 빠르게 알아보시는 것이 좋은 호실을 선점할 수 있는 방법입니다.