청라 피크온 푸르지오 6.27 부동산 대책 규제 피한 단지로 주목

수도권 규제 강화, 오피스텔로 수요 몰린다

정부가 6월 27일 발표한 부동산 대책 이후 주거용 오피스텔이 주택 수요자들의 대안으로 떠오르고 있다. 새 정책의 핵심은 수도권 주택담보대출 한도를 6억 원으로 축소하는 것이지만, 법적으로 ‘준주택’에 해당하는 오피스텔은 규제 적용 대상에서 빠지면서 반사이익을 누리는 분위기다.

청약 열풍… ‘청라 피크온 푸르지오’ 전 타입 마감

이 같은 흐름을 입증하듯, 최근 분양에 나선 **‘청라 피크온 푸르지오’**는 뜨거운 청약 열기를 보였다. 지난 22일 진행된 청약에서는 총 1,056실 모집에 2,518건이 접수돼 평균 2.38대 1의 경쟁률을 기록하며 모든 타입이 마감됐다. 특히 전용 84㎡ OB 타입은 최고 4.36대 1의 경쟁률을 기록했다. 현재는 본계약이 순조롭게 진행 중이다.

상품성 돋보이는 초고층 주거형 오피스텔

해당 단지는 인천 서구 청라국제도시 업무용지 B1블록에 들어서며, 지하 5층~지상 49층 규모의 4개 동으로 조성된다. 전용 84㎡, 119㎡ 타입으로 구성된 1,056실은 아파트와 견줄 만한 면적과 설계를 갖췄다. 주택 수에 포함되지 않아 무주택 혜택을 유지할 수 있으며, 전매제한도 없어 투자 매력도 높다는 평가다. 계약금 분납 및 중도금 무이자 혜택도 제공된다.

발코니 확장 효과로 넓어진 실사용 면적

‘청라 피크온 푸르지오’는 발코니 면적을 넉넉히 제공해 실제 사용 공간이 크게 확대된다. 전용 84㎡는 발코니 20㎡가 더해져 104~107㎡ 수준의 실사용 면적을 확보할 수 있으며, 전용 119㎡는 발코니 면적에 따라 최대 157㎡까지 넓어진다. 이를 활용해 홈카페, 서재, 놀이방, 펫룸 등 다양한 맞춤 공간으로 꾸밀 수 있다. 일부 세대는 바다 조망과 도심 조망을 동시에 누릴 수 있는 점도 강점이다.

차별화된 커뮤니티 시설

단지 내에는 피트니스클럽, 실내 골프, 사우나, 런드리라운지, 북카페, 프라이빗 독서실, 키즈스테이션, 프라이빗 시네마, 파티룸, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 공간이 조성될 예정이다. 또 전 세대에 개별 세대창고를 제공해 수납 편의성도 강화했다.

미래가치 높은 입지

청라국제업무단지 내에 들어서는 만큼 배후 개발 호재도 풍부하다. 금융타운, 로봇산업단지, 의료복합타운, 영상문화단지, 스타필드 청라(2027년 예정), 서울아산청라병원(2029년 예정) 등 대규모 개발 사업이 잇따르고 있다. 또한 지하철 7호선 연장 국제업무단지역(2027년 예정)이 도보 5분 거리에 예정돼 있으며, 제3연륙교(2025년 개통 예정), 공항철도 9호선 직결, GTX-D·E 노선 등 교통망도 확충된다.

교육·생활 인프라도 풍부

단지 인근에는 초·중학교 부지가 계획돼 있고, 달튼 외국인학교와 인천체육고등학교가 가까운 거리에 위치해 우수한 교육환경을 제공한다. 차량 10분 거리에는 스타필드 청라, 병원, 대형마트, 공원 등이 자리해 생활 편의성도 우수하다.

브랜드 가치와 입주 전망

‘피크온(PEAK ON)’이라는 이름은 청라국제도시의 중심에서 최고 가치를 누린다는 의미를 담고 있다. 오는 2029년 12월 입주 예정으로, 향후 완성형 국제업무단지의 핵심 입지를 선점할 수 있는 주거복합단지로 주목받고 있다.