향동 DMC 플렉스 데시앙 9블럭 지식산업센터

그동안 만나보지 못했던 세상을 앞선 시그니처 워크시티가 고양 향동지구 9블럭에 새롭게 들어옵니다. 지식산업센터의 성공적인 분양으로 입증된 고양 향동지구에 이제 마지막 메인자리가 시작합니다. 9블럭에 들어오는 향동 DMC 플렉스 데시앙은 태영건설이 시공하는 향동지구의 새로운 랜드마크 입니다.

DMC 플렉스 데시앙이 들어오는 고양 향동지구는 총 면적 약 369,699평에 8,933세대가 예정된 대규모 택지개발 지구 입니다. 향동지구가 주목받고 있는 이유는 다양한 개발호재 뿐만 아니라 서울과의 뛰어난 접근성 때문인데요, 은평구, 상암 DMC와 바로 맞닿은 완벽한 서울생활권에 위치합니다.

위로는 원흥지구, 삼송지구, 지축지구가 둘러쌓고 있고 개발이 진행중인 대규모 신도시인 창릉신도시가 차량으로 5분거리에 인접하고 있습니다. 그리고 아래로는 덕은지구, 상암DMC, 마곡지구와 은평구가 위치하고 있어서 입지적인 면에서는 서북권의 완벽한 중심입지라고 할 수 있습니다.

그만큼 편리한 접근성과 주요 업무지구의 배후수요가 많기 때문에 많은 기업체들이 지식산업센터를 선점하고자 빠르게 움직이고 있습니다. 그래서 이번에 분양을 시작한 향동 지식산업센터 5블럭을 시작으로 완판 행진을 계속해서 이어나가고 있고 이제 마지막 9블럭만 남겨놓고 있습니다.

교통환경을 살펴보면 향동지구에서는 자유로, 제2자유로, 강변북로, 올림픽대로, 수도권 제1순환고속도로, 서울-문산고속도로, 가양대교, 성산대교 등 서울과 수도권 어디로나 통하는 그야말로 사통팔달의 교통환경이 갖춰져 있습니다. 그리고 DMC 플렉스 데시앙은 이런 향동지구 안에서도 향동로 8차로 대로와 접해있기 때문에 차량의 접근성이 정말로 뛰어난 곳입니다.

그래서 물류이동이 필요한 드라이브인 지식산업센터 뿐만 아니라 고객사, 거래처의 방문이 많을 경우에도 차량이 편리하게 접근할 수 있습니다. 향동 지식산업센터 중 대로변 접근성은 가장 좋은 곳입니다.

그리고 주변으로 여러가지 개발도 진행되고 있는데요, 고양시에는 전국 유일의 IP 융·복합 콘텐츠 클러스터가 조성될 예정으로 콘텐츠 산업분야의 핵심지역으로 떠오를 예정입니다. 그만큼 DMC 플렉스 데시앙 주변의 배후수요는 더욱 풍부해질 것으로 예상되고 있습니다.

그리고 사업부지가 까가운 입지에 덕은지구가 개발중에 있고 수색역역세권 개발도 추진되고 있습니다. 덕은지구와 수색역역세권 개발이 끝나면 쇼핑, 엔터, 숙박 등 다양한 개발로 인한 편의성이 더욱 증대될 것으로 보입니다.

그리고 무엇보다도 창릉신도시 개발이 가장 기대되고 있습니다. 창릉신도시는 개발면적 24만 5천여평 규모로 판교테크노밸리의 약 2.7배의 면적에 대형 업무밀집단지가 조성될 예정입니다. 창릉신도시의 개발이 끝나는 2029년쯤에는 향동지구로의 정말 많은 수요가 몰릴것으로 보이는데요 지원시설 용지가 한정된 만큼 미리 선점하는 것이 중요합니다. 그래서 DMC 플렉스 데시앙이 들어오는 9블럭이 정말로 중요한 자리이죠.

고양선 개발 예상도.

GTX-A라인 예상 노선도.

교통개발 또한 빼놓을 수 없는데요 향동지구를 관통하는 고양선 향동지구역이 예정되어 있고 창릉신도시에는 수도권광역급행철도 GTX-A라인이 확정되어서 진행되고 있습니다. 여기에 경의중앙선 향동역도 들어올 예정이기 때문에 역세권의 입지도 탄탄하게 갖춰질 예정입니다.

사업개요를 살펴보겠습니다. 향동 DMC 플렉스 데시앙은 향동지구 도시지원시설 9블럭에 들어오는데요, 대지면적 약 6,680평에 연면적 약 43,400평 규모로 초대형 규모의 지식산업센터를 선보입니다. 지하 2층 ~ 지상 20층으로 지어지는데요 지상 5층까지는 차량이 진입할 수 있는 드라이브인 시스템의 지식산업센터와 지원시설로 구성되고 위로는 업무형 지식산업센터로 구성됩니다. 제조, 업무, 지원시설의 올인원 단지를 선보입니다.

특히나 DMC 플렉스 데시앙 지식산업센터는 영등포, 성수동, 가산동, 구로동 등 지식산업센터가 많이 공급된 단지에 비해서 향후 창릉신도시 등 개발이 끝나갈 때 쯤에는 지금보다 높아지는 미래가치를 기대할 수 있습니다.

이미 주변에 분양을 시작한 5블럭과 8블럭 대비 입지조건이 뛰어나면서도 경쟁력도 있기 때문에 9블럭 DMC 플렉스 데시앙 역시 정말 많은 주목을 받고 있습니다.

기업체의 이전이나 사옥마련을 고민하고 있다면 서북권의 중심입지를 선점할 때입니다. 취득세, 재산세, 법인세 감면 등 다양한 세제혜택과 정책자금 지원도 가능하기 때문에 꼼꼼하게 살펴보는것이 좋습니다.