신보라매 두산위브 지역주택조합 아파트

오늘은 즐거운 주말이 시작되었네요~ 주말을 맞이해서 이곳저곳 집을 알아보고 다니고 있습니다. 내집마련을 알아볼때는 역세권이 무엇보다도 중요한데요 이번에 신림역과 당곡역(예정) 역세권 입지에 신보라매 두산위브가 아파트 조합원을 모집한다고 해서 알아봤습니다. 역세권 뿐만 아니라 보라매공원도 바로 옆에 있는 입지가 아주 좋은 곳이더라구요.

* 위 이미지는 지구단위계획 수립 이후 예상되는 것으로, 확정된 사항이 아니며, 사업추진 과정에서 변경될 수 있습니다.

신보라매 두산위브는 일반분양 아파트가 아니라 지역주택조합 아파트 입니다. 그렇기 때문에 조합원 가입 전에 가입자격과 사업추진과정 등에 대해서 꼼꼼하게 살펴보고 가입하는것이 중요합니다.

 

지역주택조합은 무엇보다도 일반아파트와 비교해서 저렴한 가격으로 내집마련을 할 수 있다는 장점이 있습니다. 무주택자이거나 소형주택(전용면적 85㎡ 이하 1채에 한함)을 보유한 세대주가 내집마련을 위해서 조합을 구성하고 사업의 시행주체가 되어서 주택을 짓는 사업 입니다. 청약통장 유무와도 상관없이 가입할 수 있는데요, 아무래도 지역주택조합에 대해서 잘 모르시는 분들이 많기 때문에 가입 전에 홍보관에서 자세하게 안내받는것이 좋습니다.

예전에는 지역주택조합에 대한 문제가 생기는 경우도 있었는데요 2017.06.03, 2020.07.24에 주택법이 개정된 이후에 꾸준하게 여러가지 내용들이 변경되고 있습니다. 이번에 진행하는 신보라매 두산위브도 위 방식으로 진행하는 지역주택조합 아파트 입니다.

 

현재 사업예정부지 주변에 지역주택조합의 성공사례가 몇가지 있는데요 두산위브 트레지움, 상도 효성해링턴 플레이스, 힐스테이트 상도 프레스티지, 힐스테이트 상도 센트럴파크 등 여러 아파트가 지역주택조합을 성공적으로 진행하고 입주가 끝난 아파트 입니다. 조합원 모집금액과 입주시 실거래가, 현재의 실거래가를 비교해 보면 그 차이가 많이 나는것을 알 수 있습니다.

그렇기 때문에 지역주택조합이 내집마련에서는 여러가지 유리한 장점들이 있습니다. 신보라매 두산위브는 현행 건축법 기준으로는 899세대가 가능한데요, 지구단위계획 승인시 1,200세대가 예정되어 있습니다.

 

총 사업 예정부지 면적은 약 58,571㎡로 약 17,688평의 넓은 대지에 들어설 예정입니다. 총 필지수는 348필지로 현재는 제2종일반주거지역 입니다.

무엇보다도 입지만큼은 어디서도 비교할 수 없는 최고의 입지를 자랑하는데요, 사업예정부지에서 위로는 보라매공원이 위치하고 아래로는 신림역이 위치하고 있습니다. 그리고 롯데백화점, 신대방역도 가까이 있어서 편리하게 이용할 수 있습니다.

여기에 경전철 신림선 당곡역이 공사중에 있어서 개통시 도보 3~5분거리로 가까이 이용할 수 있습니다. 또한 반경 1km이내에는 초, 중, 고등학교가 있는 도보 통학이 가능한 교육 여건이 조성되어 있습니다.

 

이 밖에도 강남성심병원, 보라매병원, 도림천, 양지병원, 신림근린공원, 신림 별빛거리, 롯데백화점, 롯데시네마 등 쇼핑, 의료, 문화, 먹거리, 편의시설, 공원 등 모든것을 누릴 수 있습니다.

이곳의 입지는 누구나가 인정하는 곳이기 때문에 궂이 입지에 대한 설명은 필요가 없을 정도 입니다. 총 예정 세대수는 1,200세대로 중·소형 평면으로 구성됩니다.

59A Type

59B Type

 

84A Type

84B Type

 

각 세대에는 풀 옵션 가전도 제공되는데요 전기레인지, 광파오븐레인지, 식기세척기, 빌트인 김치냉장고, 빌트인 와인셀러, 음식물처리기(분쇄형), 고급형 렌지후드와 스타일러, 드럼세탁기, 드럼건조기, 전동건조대, 비데, 무선충전 팝업콘센트 등 다양한 가전제품이 제공됩니다. 물론 각 방과 거실에 천정형 에어컨도 설치될 예정입니다.

단지는 주차장을 지하에 배치해서 상부 전체를 공원화로 꾸밀 예정입니다. 아이들의 안전이나 주민들의 쾌적한 생활을 위해서 대단지 아파트에서 채택하고 있는 방식이죠? 단지 내부에는 리빙가든, 어울림마당, 향기정원, 둘레산책길 등 다양한 휴식공간이 갖춰집니다.

그리고 주민들이 편리하게 이용할 수 있는 어린이집, 맘스라운지, 작은도서관, 돌봄센터, 시니어클럽, 헬스, GX, 스크린골프장, 사우나 등 정말로 다양한 시설들이 갖춰질 예정입니다.

입지, 단지규모, 단지내 시설 등 어느하나 빠지지 않는 신보라매 두산위브는 무엇보다도 지역주택조합으로 사업지 진행되는 만큼 사업에 대해서 꼼꼼하게 안내를 받고 결정하는것이 중요합니다. 홍보관에서는 자세하게 안내를 받을 수 있으니~ 홍보관에 방문을 해보시는것이 좋습니다.