덕은 아이에스동서 덕은지구 8,9,10블럭 상업시설 분양안내

안녕하세요~? 오늘은 날씨가 참 좋은 날이네요. 요즘에 자유로를 지나서 서울로 가다보면 덕은지구가 하루하루 발전하는게 보이더라구요. 올해부터는 아파트가 입주를 앞두고 있고, 지식산업센터와 상업시설도 입주를 시작하고 있는데요, 향후 11bl, 12bl GL메트로시티와 5,6,7,8,9,10블럭 아이에스동서 타운의 개발이 완료되면 그야말로 서부권 최고의 업무, 주거단지가 완성될 것으로 보입니다.

이번에 드디어 덕은지구 업무 8,9,10블럭에 아이에스동서가 아이에스비즈타워 지식산업센터와 에일린의뜰 오피스텔 그리고 상업시설을 분양한다고 합니다. 멋진 조감도에서 느껴지는 아이에스동서타운의 높은 미래가치! 그 중에서도 희소가치 높은 상업시설에 대해서 알려드리겠습니다.

덕은 아이에스동서가 들어서는 덕은지구는 A1~A7 아파트 단지, 상업지구와 12개블럭의 업무지구로 구성됩니다. 총 면적이 약 20만평으로 가양대교 바로 옆 서울과 바로 맞닿은 자리에 개발이 진행되고 있습니다. 올해부터는 아파트 입주를 시작으로 현재 상업시설의 입주와 지식산업센터도 곧 입주할 예정입니다.

그 중에서도 덕은지구 업무블럭을 빛내줄 아이에스동서타운은 업무 5,6,7,8,9,10블럭에 사업비 약 1.5조원 규모로 조성이 되는데요, 이번에 상업시설을 분양하는 곳은 업무 8,9,10블럭으로 아이에스동서타운의 최중심 입니다. 특히 덕은 아이에스동서 상업시설을 주목해야 할 이유는 바로 희소성 인데요, 연면적 6만여평의 초대형 규모에서 상업시설은 약 4%(앵커시설 제외)밖에 되지 않기 때문에 상가의 희소성이 정말로 높은 곳입니다. 그만큼 공실에 대한 걱정 없이 안정적인 수익을 낼 수 있는 곳이죠. 정말로 빠른 마감이 예상됩니다.

특히 덕은지구 아이에스동서는 가산디지털단지, 판교테크노밸리, 평촌스마트밸리 등 지식산업센터와 오피스텔만 밀집한 지역과 다르게 지식산업센터, 오피스, 오피스텔, 아파트가 혼재되어 있는 곳으로 일반적은 업무지구의 주5일제 상권에서 벗어나 주 7일제 상권이 가능한 곳입니다. 상업시설 투자에 있어서 임차인의 수익은 임대인의 수익과 직결된 만큼 주 7일이 가능한 상가를 선점하는것이 매우 중요합니다.

또한 주변 사업부지 대비 가격 경쟁력을 갖추고 있는데요, 사업지 주변으로는 약 4,800만원 ~ 7,700만원까지 전용면적 당 약 6,350만원의 분양가가 형성되어 있습니다. 덕은 아이에스동서는 이보다 저렴한 분양가로 뛰어난 가격 경쟁률과 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.

그리고 365일 즐길 수 있는 실내의 편안함과 야외의 쾌적함을 동시에 누리는 하이브리드 몰에 이국적 분위기의 상환경 컨셉이 조성되어 디자인의 차별성을 갖췄습니다. 또한 한강을 걸어서 누릴 수 있는 리버파크브릿지도 바로 앞에 만들어질 예정이라 한강을 이용하는 유동인구를 흡수할 수 있습니다.

수만명의 종사자가 근무할 것으로 예상되는 대규모 업무단지의 수요와 주 7일 상권을 가능하게 하는 오피스텔, 아파트의 주거인구까지 모두 수용할 수 있고, 다양한 MD컨셉으로 직장인, 가족단위의 다양한 수요가 모두 누릴 수 있는 곳입니다.

수만명의 업무지구 종사자와 풍부한 배후 주거단지에 한강을 누리는 외부유입까지 정말로 많은 수요가 예상되지만 아이에스동서 상업시설 비율은 4% 내외로 정말로 희소성 높은 상가로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 무엇보다도 선점이 중요한 만큼 덕은 아이에스동서 먼저 알아보시는것이 중요합니다.